国土交通省

高度経済成長期、都市部を中心に集合住宅が急増しました。人々が豊かになり、都市への人口集中が進んだことで、多くのマンションが建設されたのです。しかし、マンションという共同住宅ならではの課題も浮き彫りになってきました。 一つは、居住者間のトラブルです。生活習慣や価値観の違いから、騒音やゴミ出し、共有部分の使い方などをめぐって、住民同士の摩擦が生じやすくなったのです。集合住宅であるがゆえに、周囲への配慮や共同生活のルール遵守がより重要になります。しかし、住民間の相互理解が不足していると、些細なことから大きなトラブルに発展することも少なくありませんでした。 もう一つは、建物の老朽化です。初期に建てられたマンションは、築年数が経過するにつれて、外壁のひび割れや屋上の防水層の劣化、設備の故障など、様々な問題が発生し始めました。快適な住環境を維持し、建物の資産価値を守るためには、計画的かつ適切な修繕が必要です。しかし、多額の費用がかかる修繕に対して、住民間で合意形成を図るのは容易ではありません。専門的な知識に基づいた判断と、住民への丁寧な説明が求められます。 これらの課題を解決し、マンションの管理を適正化するために設立されたのが、マンション管理センターです。1985年（昭和60年）、建設省（現国土交通省）の指導のもと、多くの民間団体からの出資により財団法人として設立されました。専門家による相談窓口の設置や、管理組合向けのセミナー開催、管理規約の作成支援など、多岐にわたる活動を通じて、マンション管理の健全な発展に貢献しています。管理センターは、快適なマンション生活を支える重要な役割を担っていると言えるでしょう。