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家を建てる、あるいは古くなった家を新しくする際に、設計監理はとても大切な役割を担います。まるで施主の代理人、弁護士のように、工事全体が設計図通りに進んでいるか、不備がないかを細かく確認する仕事です。 まず、設計監理は、敷地の状態や建物の情報を詳しく調べるところから始まります。敷地の広さや形、日当たりや風の通り道、近隣の建物との位置関係などを確認し、その場所に合った最適な家の配置や間取りを考えます。また、古くなった家を新しくする場合は、既存の建物の状態を詳しく調べ、補強が必要な箇所がないかなどを確認します。 次に、施主の希望や予算を聞きながら、基本的な間取りや外観のデザインなどを検討し、具体的な設計図を作成します。設計図には、部屋の大きさや配置、窓やドアの位置、使用する材料の種類などが詳細に記されます。この設計図が、後の工事の基準となるため、施主の希望を正確に反映させることが重要です。 設計図が完成したら、複数の施工業者から見積もりを取り、価格や技術力などを比較検討します。そして、施主にとって最適な施工業者を選定し、契約を締結します。施工が始まったら、設計監理は、定期的に現場を訪れ、工事が設計図通りに進んでいるか、材料が正しく使われているか、手抜き工事などが行われていないかを厳しくチェックします。もし、問題があれば、すぐに施工業者に指示を出し、是正を求めます。 また、設計監理は、施主と施工業者との間で、工事の進捗状況や変更事項などについて、綿密な打ち合わせを行います。施主が安心して工事を任せられるよう、常に連絡を取り合い、疑問や不安を解消します。 そして、工事がすべて完了したら、最終的な検査を行い、問題がなければ、施主に完成した家を引き渡します。さらに、必要に応じて、関係官庁への申請業務も行います。このように、設計監理は、家の建築、あるいはリフォームの最初から最後まで、施主の利益を守り、安心して工事を進められるよう、サポートする大切な存在なのです。