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お家の新築やリフォームで住宅ローンを組む際には、金融機関にお支払いする手数料がいくつかあります。その中で、融資手数料は、ローン実行時、つまりお金が実際に借り手に渡るときに発生する費用です。これは、金融機関が審査や書類作成などの事務手続きにかかる人件費やシステム運用費などをまかなうためのものです。 この融資手数料の金額は、金融機関ごとに異なり、一般的には借りる金額に対して一定の割合で決められています。例えば、住宅金融支援機構の場合は、借りる金額に関係なく、数万円程度の定額となっています。民間の金融機関の場合は、借りる金額の１％から２％程度が一般的です。しかし、実際の金額は金融機関やローンの条件によって変わるため、事前に各金融機関に確認することが大切です。 住宅ローンを選ぶ際には、金利や返済期間だけでなく、この融資手数料のような諸費用も総返済額に影響することを忘れてはいけません。これらの費用も含めてしっかりと比較検討することで、よりお得な条件で住宅ローンを組むことができます。 融資手数料の支払い方法は、一般的には契約時に一括で支払うことが多いです。しかし、金融機関によっては、融資手数料を借りる金額に含めて、ローンと一緒に返済していく方法もあります。ただし、この方法を選ぶと、融資手数料にも利息がかかるため、最終的な返済額が増えてしまう可能性があります。もしも頭金に余裕がある場合は、一括で支払う方が結果的にお得になることもありますので、よく考えて選びましょう。 融資手数料は、住宅ローンを組む以上、必ず発生する費用です。そのため、住宅ローンの利用を考えている方は、事前にこの費用についてよく理解し、資金計画に組み込んでおくことが大切です。前述の通り、金融機関によって手数料の金額は変わるため、複数の金融機関で見積もりを取り、最も条件の良い金融機関を選ぶようにしましょう。