接道

家を建てる土地は、必ず道路に接していなければなりません。これは、火事などの災害時に消防車が入るため、また、普段の生活に必要な物資を運ぶためなど、安全で円滑な生活を送る上で法律で定められた大切な条件です。この法律、建築基準法では、道路を大きく五つの種類に分けています。 まず一つ目は、国や都道府県、市町村といった公的機関が管理する道路です。これは道路法という法律に基づいて整備された、私たちが普段から利用している公道のことです。普段利用している道路がこれに該当するケースが多いでしょう。二つ目は、都市計画法という法律に基づいて、これから道路になることが決まっている土地です。まだ道路として完成していなくても、将来道路になることが決まっている土地も道路とみなされます。三つ目は、建築基準法が施行された時点ですでに存在していた道路です。古い地図などで確認できる場合があります。四つ目は、位置指定道路と呼ばれる道路です。これは、建築基準法に基づく特定の手続きを経て、新しく道路として指定された土地です。新しく家を建てる際によく利用される道路です。そして最後は、みなし道路（二項道路）と呼ばれるものです。これは幅が４メートル未満の狭い道路ですが、特定の条件を満たす場合に限り、道路と認められます。袋小路になっていないことや、一定の長さがあることなど、建築基準法で定められた要件を満たしている必要があるため、注意が必要です。 このように、建築基準法で定める道路には様々な種類があります。家を建てる際には、敷地がどの種類の道路に接しているのかをきちんと確認することが家を建てる最初の重要な一歩となります。