確認申請:家を建てるための第一歩
家を新しく建てたり、大きくしたり、大がかりな修理をしたりする際には、必ず「確認申請」という手続きが必要です。これは「建築基準法」という法律に基づいて行われるもので、建物が安全に建てられ、法律に合っているかを、建物を検査する役人である建築主事が確認するための申請です。家を建てる、あるいはリフォームする際には、必ずこの確認申請が必要です。
この確認申請は、建物の大きさや用途によって、必要な手続きや書類が変わるため、注意が必要です。例えば、小さな物置を建てるのと、大きな家を建てるのでは、必要な書類の種類や数が違います。また、住まいとして使う家と、お店として使う建物でも、必要な手続きが異なります。
確認申請をせずに工事を始めてしまうと、法律に違反する建物、つまり違法建築物と見なされてしまいます。そうなると、建物を直すように命じられたり、罰金を払わなければならなくなったりする可能性があります。工事を始める前に、必ず確認申請を行い、建築主事の承認を得ることが大切です。
この申請は、本来は建物の持ち主である建築主が行うことになっています。しかし、確認申請には専門的な知識が必要となるため、通常は建築士という専門家が代行します。建築士は、建物の設計図やその他必要な書類を作成し、建築主事へと提出します。そして、建築主事が書類を審査し、問題がなければ承認が下り、工事を始めることができます。